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打败了2.4%的同城经纪人
答:1、还款固定数不同： 等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。 等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。 2、适合对象不同： 等额本金：适合于有计划提前还贷。 等额本息：适合按实际还贷的。 3、还贷方法不同： 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 4、计算公式不同： 等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。 等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。 等额本息和等额本金哪个划算? 其实等额本息与等额本金哪种划算确实没有明确的分界点，这也是大家在争议的最大问题，因为等额本息和等额本金各有各的利弊之处，要根据每个贷款人的具体情况做出相对应的还款方式。 如果等额本息和等额本金在同等利率，同等贷款期限情况之下等额本金比等额本息划算;因为等额本金贷款利息肯定比等额本息支付的利息少，等额本金随着还款金额越来越少，利息也是随着越来越少!而等额本息不同，等额本息的利息已经是固定死的，只是把利息平摊到每个月;而等额本金利随本少而减少，这就是等额本金的优势，所以从利息角度出发的话肯定是等额本息划算。 假如又从贷款人前期还款压力的情况之下分析，等额本息每个月还款是固定不变的，把本息平摊下去肯定月供压力没有这么大。而等额本金却不同，等额本金每个月还款都是本金高利高，前期每月还款金额大，但随着本少利少后期还款轻松;所以如果要从前期月供压力方面的角度分析的话肯定是等额本金还款方式比较划算的。 再有就是如果贷款人经济允许，有提前还款意向的人，这种贷款人其实选择哪种都是合适的，真正总体算下来并相差不大，各有优势。所以如果有提前还款的贷款人不管选择哪种还款方式都是划算的，优势相当。
答:您好，这边个人建议您可以选择东8楼的，首先一般人都会首先考虑东户，一是寓意好，二是现在都会考虑西户下午或者傍晚会有些晒。然后总高18层的选择8层同样寓意好8对应的就是发吗，而且8层属于一个中间楼层。当然您要是选择13层也是没问题的，首先现在的工程材料您没有必要去考虑西晒的问题，然后13层与8层相差不大。具体还是看您喜欢哪里了
答:您好，当您看到中意的房子只需要电资下方的联系经纪人就可以与经纪人进行交流的，
答:您好，有没有电梯需要根据您选择的小区来看的，现在的小区一般都是带走电梯的，不带电梯的一般都是一些老小区
答:如果您所购买的房屋具有房产证,您可以按照一般二手房过户程序和费用执行。目前,二手房过户费用如下: 1、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 7、营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
答:您好，这需要看您打算租多长时间的？您可以先把您租房的需求告诉我，我先去给您找合适的房源，然后去和房主沟通
答:您好房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。除违约金外，还需要缴纳一定的房贷利息，按照银行贷款利率5.5%来计算，其贷款利息=200万*5.5%365天*30天，要9041元左右。
答:小区内建有大面积的景观和绿化，小区入口出就是大面积的水榭以及假山景观，超大绿化小区内部更是各种树木交错，还建有凉亭走廊等各种娱乐设施
答:您好，由于此项目在本地属于高档社区，再加上开发商物业的管理模式，入住的大多数都是高素质人员
答:您好项目规划有K12教育模式，打造从幼儿园到高中一条龙教育模式
答:您好，龙湖列车新城这个项目在当地属于高档品质社区，暂时是本地的唯一被动式住宅，可以保持恒湿，恒温，恒氧的一个屋内环境
答:您好，现在的开发的小区一般都是人车分流，地下停车场的，但是有一部分小区会有一些地上停车位，或者有共享车位。具体也要根据您所选择的小区来进行判断
答:您好价格方面需要根据地理位置，生活配套，建筑材料，楼层，户型，面积等方面来进行报价。每个小区不同房屋价格是不一样的。最少需要您考虑的位置来给您报价格的
答:如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷;如果你选择的是商业贷款,在签订购房合同后,就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右,开始还贷款。需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。所以还希望各位提前准备好房款